Geodados: A plataforma que modernizou a gestão pública e aumentou o lançamento de IPTU e a taxa de coleta de lixo em Ubá – MG.

O município inovou, agilizou os processos e obteve aumento de 45% no lançamento de IPTU e de 67% na taxa de lixo entre 2021 e 2023.

Utilizando tecnologias inovadoras e metodologia validada de geoprocessamento, a plataforma entregou dados precisos e confiáveis ao cadastro imobiliário urbano, proporcionando transparência e modernização à gestão municipal.

A atualização da base de dados do cadastro imobiliário constatou um aumento expressivo na área construída dos imóveis, o que ocasionou acréscimos nos lançamentos de IPTU em R$ 9,9 milhões, e na taxa de lixo de R$ 1,8 milhão, conforme tabelas abaixo.

O município de Ubá é um exemplo para tantos outros municípios que buscam modernizar a gestão pública, alcançar a justiça tributária e oferecer serviços de melhor qualidade à população.

"A utilização do Sistema Geodados SaaS permite uma visualização mais detalhada da topografia, o que é particularmente útil para planejamento e gestão de projetos de águas pluviais na área urbana e rural. Além disso, seus dados também proporcionam várias possibilidades para melhorar a administração da cidade como um todo, permitindo uma gestão mais eficiente e estratégica." Edson Teixeira Filho, Prefeito de Ubá-MG

Aerolevantamento em 407,5 km²

Uma visão ampliada do município para a administração pública.

O município de Ubá foi inovador e estratégico ao apostar em realizar o Aerolevantamento Fotogramétrico e Perfilométrico LiDAR em toda a área municipal.

Mapeamento Móvel 360° LiDAR

Tecnologia disruptiva para coleta de dados precisos sobre a infraestrutura e as condições do município.

O mapeamento móvel 360° LiDAR é um método disruptivo de mapeamento das vias urbanas, gerando imagens esféricas alinhadas com uma densa nuvem de pontos LiDAR, para assim interpretar e tomar medidas precisas (erro absoluto: 2 cm) de feições urbanas.

Em Ubá, as imagens foram registradas de modo sequencial e com distância máxima de 5 metros entre as fotos. Com isso, a prefeitura eliminou a necessidade de manter equipes em campo para verificar a infraestrutura urbana como acessibilidade, estrutura das vias, localização e estado de conservação de placas de trânsito, padrão construtivo e tipo de utilização do imóvel.

Com a nuvem de pontos LiDAR, uma verdadeira maquete tridimensional da cidade foi gerada e tem possibilitado a tomada de medidas precisas dos recuos dos imóveis, áreas das placas de publicidade, e também, a medição de declividade das vias e calçadas, que facilitam nos projetos para contenção de correntezas e inundações em período de chuvas.

 As imagens fusionadas com a nuvem de pontos LiDAR podem ser usadas para o planejamento urbano, gerenciamento de trânsito, manutenção de infraestrutura e fiscalização de posturas, gerando economia de tempo e maximizando os recursos públicos.

Cadastro Técnico Urbano

Precisão e agilidade na atualização cadastral.

A base de dados do cadastro técnico urbano foi atualizada e correlacionada e o cadastro imobiliário municipal foi atualizado com o uso do geoprocessamento.

Todos os 53.000 imóveis tiveram a restituição de área construída realizada em 3 dimensões, resultando em um aumento de 1,9 milhão de metros quadrados, que equivale a 33% a mais que a área edificada.

Os imóveis que apresentaram divergência de área construída receberam cartas de notificação ilustradas com imagens e dados cadastrados e constatados pelo geoprocessamento.

"A ideia é criar um cadastro multifinalitário que organize todas as informações de forma clara e acessível tanto para a prefeitura quanto para a população. O cadastro inclui informações sobre lote, zoneamento, possibilidades de construção, e se já há construções autorizadas (ou não) no local. Isso facilita o trabalho da fiscalização pois muitas vezes é difícil determinar se uma construção tem permissão ou não." Lucas Pires, Gerente de Gestão Urbanística e Desenvolvimento Territorial de Ubá-MG

Plataforma Geodados

Essencial para a tomada de decisões e coleta de dados na gestão municipal.

A plataforma Geodados no município começou com o cadastramento técnico, uma etapa crucial de coleta de dados através do geoprocessamento, com precisão e confiabilidade.

Após essa etapa, foram feitos os diagnósticos setoriais, que identificaram na área urbana os pontos fortes e fracos da infraestrutura, trânsito, meio ambiente, educação, assistência social, entre outros.

Em seguida, foram elaborados os planos de ação para melhorar a qualidade de vida no município através do aperfeiçoamento dos projetos que já estão em andamento.

Por fim, foi implementado o sistema Geodados SaaS Web e Mobile, o que acarretou economia considerável de tempo e produtividade dos trabalhos de coletas de dados em campo, análises e consultas de informações realizadas pelos servidores municipais e cidadãos.

Com a modernização proporcionada pela plataforma Geodados, os gestores de Ubá agora podem tomar decisões mais assertivas, otimizando a gestão dos recursos e melhorando a qualidade de vida da população.

"Com a gestão do geoprocessamento, a gente consegue ter uma dimensão de como organizar e distribuir melhor o município através de zonas, onde consigo mostrar suas precariedades e os seus anseios. O município agora está todo mapeado, podendo ser planejado numa escala de cinco, dez, quinze anos em apoio a grandes projetos e eu não fico preso somente numa situação estática desse momento. Eu contratei uma ferramenta e vou utilizá-la dentro de um setor específico, o departamento de geoprocessamento, em que consigo projetar e planejar o município a partir do Sistema Geodados SaaS." Ricardo Antônio do Nascimento, Secretário de Planejamento e Desenvolvimento Sustentável de Ubá-MG

Vantagens para Ubá – MG 

Meio ambiente: Programar ações de fiscalização de poda, plantio e substituição de árvores. Analisar a arborização urbana em relação à espécie, altura, fiação elétrica e calçada. Coletar dados em campo com aplicativos móveis para a atualização da base de dados e registro dos serviços de zeladoria.

Educação: Identificar as residências dos alunos e as unidades de ensino em que estão matriculados. Visualizar em tempo real as rotas do transporte público na área urbana e rural.

Trânsito: Visualizar no mapa as sinalizações de trânsito horizontal e vertical devidamente classificadas. Criar o cadastro e o levantamento patrimonial desses equipamentos, assim provendo informações confiáveis e de qualidade para a elaboração de dotações orçamentárias dos serviços de manutenção e melhorias da sinalização urbana.

Obras Públicas: Visualizar no mapa as obras públicas de acordo com o status, inserir e consultar documentos e informações relevantes para auxiliar no gerenciamento.

Assistência social: Visualizar no mapa as residências das famílias beneficiárias e do cadastro social. Organizar e coletar dados em campo com o uso de aplicativos móveis.

Consulta pública de viabilidade: Verificar com rapidez a viabilidade de abertura de novas empresas, de alvará para novas construções e do parcelamento do solo na área urbana, bem como ter acesso às condicionantes urbanísticas impostas pela Legislação Municipal.

Emissão de documentos: Emitir documentos em geral, de forma rápida e eficiente, gerando economia de papel.

Planta de Valores Genéricos (PVG)

Transparência na arrecadação e política justa e equitativa para a população.

A atual Planta de Valores Genéricos (PVG) de Ubá apresenta uma significativa defasagem nos valores venais territoriais e prediais, com valores variando de R$ 38,22 a R$ 382,19, distribuídos em apenas 21 faixas de valor.

Com a atualização da PVG, realizada pela Geodados, as distorções relativas e absolutas foram corrigidas, atribuindo-se valores justos e atualizados, baseados nos valores de mercado e na capacidade contributiva dos munícipes. Na PVG atualizada, os valores variam de R$ 65,00 a R$ 2.500, distribuídos em 167 faixas de valor.

Se a PVG atualizada for aprovada pela Câmara Legislativa, irá garantir melhor justiça tributária, equidade na cobrança de impostos e transparência na tributação, contribuindo para o desenvolvimento econômico e social do município.

Benefícios alcançados em Ubá - MG

A Prefeitura de Ubá - MG vem se beneficiando com o uso de dados geoprocessados, diagnósticos e planos de ações setoriais para tomar decisões estratégicas e gerenciar melhor as áreas de tributação, fiscalização, infraestrutura, meio ambiente, defesa civil, saúde, educação, desenvolvimento social entre outras.

Com o uso do Sistema Geodados SaaS, nos ambientes Web e Mobile, a Prefeitura modernizou seus processos internos e de relacionamento com o cidadão, melhorando a qualdiade dos serviços públicos, executando-os com maior rapidez e economia.